La vivienda turística, impulsada por plataformas como Airbnb, ha transformado significativamente el sector inmobiliario y turístico a nivel mundial y en Colombia.

A. Crecimiento del Mercado: A nivel internacional, el alquiler vacacional ha experimentado un notable incremento. En 2021, el 29,4% de las reservas de viajeros correspondieron a alojamientos vacacionales, y se proyecta que esta cifra alcance el 52,4% en 2025, con un volumen de mercado estimado en 107.600 millones de euros. Fuente: Urbanitae Blog

Los alquileres turísticos ofrecen una rentabilidad superior en comparación con los alquileres residenciales tradicionales. Por ejemplo, en España, la rentabilidad bruta media del alquiler residencial se sitúa en torno al 3,9%, mientras que el alquiler turístico puede alcanzar hasta el 7% o más en zonas de alta demanda. Fuente:  Finanzas

Según Revista Semana en un estudio hecho en 2023, nos indica que Colombia generó 436 millones de dólares por concepto de viviendas turísticas de rentas cortas a través de plataformas como Airbnb y Booking. Fuente: Semana

Ciudades como Medellín y Bogotá han visto un aumento en proyectos diseñados específicamente para el alquiler turístico. Ya tenemos proyectos inmobiliarios con licencia turística que permite a los propietarios rentar sus unidades por corta estadía bajo el esquema de Airbnb y plataformas digitales.

B. Desafíos y Consideraciones:

• Regulación y Normativas: Diversas ciudades en el mundo han implementado regulaciones para controlar el crecimiento desmedido de las viviendas turísticas debido a su impacto en la disponibilidad y precios de las viviendas residenciales. Fuente: El Colombiano
• La importancia de los ascensores en proyectos de vivienda turística: El equipamiento de estos proyectos exige ascensores eficientes (aquí te contamos como ahorrar en la compra de tu ascensor gracias a la UPME), no es solo una necesidad operativa, sino también una estrategia clave para aumentar la rentabilidad y atraer inversores y turistas. Algunos beneficios clave incluyen:

1. Atractivo para turistas y usuarios de corta estancia: Los viajeros buscan comodidad y accesibilidad, y un edificio equipado con ascensores modernos proporciona una experiencia superior.
2. Incremento en el valor de la propiedad: La instalación de ascensores de última tecnología aumenta la percepción de lujo y funcionalidad de la propiedad, haciendo que el proyecto sea más atractivo para los inversores.
3. Eficiencia energética y sostenibilidad: Incorporar ascensores eficientes como el Gen2® Light Plus de Otis, reduce el consumo energético, cumpliendo con los estándares de construcción sostenible y reduciendo costos operativos a largo plazo.
4. Cumplimiento normativo: En Colombia, las regulaciones exigen la adecuación de los edificios para garantizar accesibilidad y seguridad, asegurando que la inversión cumpla con los requisitos legales vigentes Fuente: Asuntos Legales

C. Reciba Asesoría Especializada para su Proyecto

Si está considerando desarrollar o invertir en proyectos de vivienda turística en Colombia, la selección de los ascensores es un paso crucial. Nuestro equipo te ayudará a elegir soluciones personalizadas que garanticen seguridad, eficiencia y un impacto positivo en la rentabilidad de tu inversión ¡Contacta a Otis Colombia!